studierte Architektur und Stadtplanung in Hannover und Lyon. Er promovierte im Bereich der Stadtplanung zum Dr.-Ing. Seit 2004 ist er als Sachverständiger tätig.

Bis 2024 war er Professor für Real Estate Management in Hamburg und Hannover. M. Töllner publiziert regelmäßig in Fachzeitschriften und -büchern. Er ist Inhaber und Geschäftsführer der t1 Martin Töllner Immobilienbewertung. Sein regionaler Tätigkeitsschwerpunkt liegt in Niedersachsen.

Seit 2009 ist er Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Er ist von der BAFin für die Wertermittlung im Bereich von Kapitalanlagegesellschaften (Immobilienfonds) zugelassen. Er ist Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Landeshauptstadt Hannover.

qualifizierte sich 1995 bis 1999 als Bankbetriebswirt an der Bankakademie Bonn/Erfurt. Am IMS Bauhaus Institut der Hochschule Anhalt erwarb er 2020 den ingenieur-ökonomischen Abschluss eines zertifizierten Archineer (archineer cert.).

Er seit über 25 Jahren als Projektmanager und Bausachverständiger tätig.

Schwerpunkte seiner Tätigkeit bilden Unterstützungsleistungen bei (gestörten) Bauabläufen, Schadens-, Termin-/Zeit-, Kosten- und Mängelmanagement, SP, FP, FIT, WPP, VOB-Abnahme und Restleistungskoordination.

Sein regionaler Tätigkeitsschwerpunkt liegt in Sachsen und Sachsen-Anhalt.